280 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750217370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62047750217370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 665 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 140 648 $ Poids 52 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 522 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 441 $ Poids 40 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 832 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −13 942 $ | 214 738 $ Poids 38 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 805 $ Poids 37 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 786 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 380 702 $ Poids 35 % |
| 10 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 325 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 651 $ Poids 27 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 348 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.