270 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 70,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750217644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62047750217644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 0 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 606 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 972 $ Poids 54 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 669 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 321 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 369 $ Poids 34 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 658 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 605 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 874 $ Poids 28 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 681 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 050 $ Poids 26 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 678 $ Poids 24 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 62 148 $ Poids 19 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 899 $ Poids 18 % |
| 12 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 752 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 81 104 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.