260 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 87,1 m² · constr. 1962 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750217918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62047750217918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 802 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 569 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 114 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 50 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 386 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 631 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 86 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 802 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 297 $ Poids 43 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 703 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 397 220 $ Poids 41 % |
| 8 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 307 880 $ Poids 34 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 067 $ Poids 34 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 616 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 268 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 041 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.