500 Avenue ARNICAS · Chertsey
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750219083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62047750219083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 478 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 124 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 706 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 887 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 284 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 556 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 133 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 684 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 337 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 607 $ Poids 34 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 706 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 533 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.