480 Avenue ABEILLES · Chertsey
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750219420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62047750219420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 342 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 777 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 390 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 255 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 583 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 577 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 148 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 619 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 222 819 $ Poids 33 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 614 $ Poids 31 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 935 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 020 $ Poids 30 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 663 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 388 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.