423 Avenue ARNICAS · Chertsey
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750219473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
62047750219473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 338 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 687 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 455 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 120 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 191 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 404 450 $ Poids 49 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 525 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 687 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 690 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 416 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 468 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 322 062 $ Poids 36 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 818 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.