140 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750219890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
62047750219890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 621 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 383 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 437 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 458 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 126 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 798 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 953 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 287 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 622 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 211 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 953 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 194 528 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.