130 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 238,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750229034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
62047750229034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 230 496 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 286 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 486 849 $ Poids 28 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 508 420 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 978 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 552 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 373 153 $ Poids 4 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 172 819 $ Poids 4 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 488 282 $ Poids 2 % |
| 8 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 009 082 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.