190 Rue HAMELIN · Chertsey
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 129,2 m² · constr. 1970 · terrain 23 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 898,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750235626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
62047750235626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 543 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 468 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 431 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 790 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 626 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 252 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 384 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 772 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 150 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 117 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 735 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 384 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 330 243 $ Poids 23 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 733 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.