180 Rue HAMELIN · Chertsey
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 179,7 m² · constr. 1990 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750237962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
62047750237962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 536 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 618 $ Poids 36 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 372 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 930 $ Poids 35 % |
| 4 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 826 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +87 091 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 751 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 465 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 885 $ Poids 23 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 496 755 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 195 058 $ Poids 9 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 314 537 $ Poids 8 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 780 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 179 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 380 $ Poids 7 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 129 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.