Rue DUMAS · Chertsey
Valeur estimée
279 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 2 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 48 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750246943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
62047750246943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 820 $ Poids 69 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 344 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 768 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 346 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 389 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 132 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 263 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 702 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 684 259 $ Poids 52 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 438 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 685 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 135 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 891 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 539 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.