170 Rue HAMELIN · Chertsey
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 4 000 $/m² · 66,5 m² · constr. 1958 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750247234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
62047750247234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 259 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 332 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 455 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 351 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 429 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 300 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 207 764 $ Poids 35 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 698 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 238 315 $ Poids 22 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 429 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 270 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 781 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 547 $ Poids 16 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 58 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 513 $ Poids 6 % |
| 12 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.