125 Rue HAMELIN · Chertsey
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 54,3 m² · constr. 1977 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750247969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
62047750247969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 343 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 298 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 395 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 351 450 $ Poids 39 % |
| 3 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 127 750 $ Poids 30 % |
| 4 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 134 981 $ Poids 23 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 343 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 269 450 $ Poids 22 % |
| 6 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 183 057 $ Poids 11 % |
| 7 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 239 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.