6791 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750256710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
62047750256710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 720 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 331 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 618 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 629 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 703 $ Poids 51 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 406 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 955 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 151 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 911 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 124 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 644 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 402 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 346 697 $ Poids 22 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 140 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.