6790 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 217,7 m² · constr. 1969 · terrain 7 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 804,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750277149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
62047750277149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 557 $ Poids 45 % |
| 2 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 202 949 $ Poids 29 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 591 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 824 854 $ Poids 12 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 96 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 332 600 $ Poids 11 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 858 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 490 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +155 104 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 909 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.