7061 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 121,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,5 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750279018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
62047750279018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 91 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 499 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 731 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 711 720 $ Poids 45 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 475 $ Poids 45 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 247 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 163 352 $ Poids 35 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 681 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.