7001 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750279574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
62047750279574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 396 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 519 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 132 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 643 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 142 209 $ Poids 44 % |
| 6 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 282 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 359 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 782 $ Poids 34 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 318 $ Poids 31 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 643 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 194 305 $ Poids 28 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 175 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 457 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 305 413 $ Poids 27 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 136 667 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.