Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 6 795 $/m² · 39,1 m² · constr. 2000 · terrain 618 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 976,6 m²
Frontage
1 027,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750280177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62047750280177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 863 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 409 $ Poids 52 % |
| 2 | , Chertsey 2025-10-07 · 916 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 268 $ Poids 38 % |
| 4 | 6878-6884, route 125, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 36 % |
| 5 | , Chertsey 2024-07-18 · 654 m · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 931 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 346 $ Poids 15 % |
| 7 | , Chertsey 2024-04-17 · 916 m · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 12 % |
| 8 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 881 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 269 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 881 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −69 565 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 339 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.