6730 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
225 700 $
Chalet · 2 160 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 25 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 684 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 96 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750286179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
62047750286179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 720 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 763 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 118 223 $ Poids 57 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 909 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 229 484 $ Poids 40 % |
| 5 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 551 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 328 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 267 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 125 792 $ Poids 34 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 428 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 413 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 562 $ Poids 25 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 909 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 188 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 135 901 $ Poids 25 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 270 142 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.