520 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 109,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750288478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
62047750288478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 626 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 121 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 364 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 021 $ Poids 38 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 347 $ Poids 30 % |
| 7 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 854 $ Poids 29 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 904 $ Poids 28 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 251 410 $ Poids 27 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 172 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 327 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.