6700 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750294775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
62047750294775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +4 548 $ | 129 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 299 127 $ Poids 46 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 973 $ Poids 41 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 229 702 $ Poids 40 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 974 $ Poids 36 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 679 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 446 302 $ Poids 33 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 814 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 353 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 97 376 $ Poids 24 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.