7309 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750301536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62047750301536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 366 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 129 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 559 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 388 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 559 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 185 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 655 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 006 $ Poids 42 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 441 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 97 272 $ Poids 38 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 923 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.