7301 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 2 929 $/m² · 70,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 80 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750301759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62047750301759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 471 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 329 480 $ Poids 74 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 527 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 516 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 621 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 206 448 $ Poids 48 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 771 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 299 539 $ Poids 44 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 224 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 236 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 976 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 682 $ Poids 35 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 788 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 666 $ Poids 29 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 417 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 951 $ Poids 28 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 294 $ Poids 26 % |
| 11 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 213 $ Poids 23 % |
| 12 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 316 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −900 $ | 76 083 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.