7321 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750302073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62047750302073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 427 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 547 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 788 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 243 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 697 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 149 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 581 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 302 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 793 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 223 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 447 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 621 563 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.