7311 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 118 m² · constr. 1957 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750302356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
62047750302356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 415 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 564 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 294 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 734 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 143 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 383 $ Poids 47 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 357 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 129 671 $ Poids 44 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 785 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 238 068 $ Poids 39 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 214 978 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.