7331 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 89,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750302608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
62047750302608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 488 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 210 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 537 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 331 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 109 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 488 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 173 819 $ Poids 50 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 400 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 971 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 539 $ Poids 45 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 110 $ Poids 39 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 770 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 383 829 $ Poids 38 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 539 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.