7291 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 108,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750302884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
62047750302884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 311 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 120 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 615 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 268 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 489 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 228 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 745 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 615 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −765 $ | 182 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 632 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 334 088 $ Poids 39 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 205 831 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.