7482 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 119,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750305172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
62047750305172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 272 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 372 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 295 666 $ Poids 52 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 575 $ Poids 52 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 945 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 144 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 413 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 130 385 $ Poids 41 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 372 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 199 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 936 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 239 125 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.