7492 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 111,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750305285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
62047750305285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 274 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 351 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 290 726 $ Poids 60 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 432 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 127 626 $ Poids 55 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 351 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 196 492 $ Poids 44 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 983 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 140 140 $ Poids 38 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 764 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 345 125 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 209 098 $ Poids 30 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.