7512 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 188,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750306192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
62047750306192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 976 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 456 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 924 $ Poids 43 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 515 746 $ Poids 35 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 262 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +76 206 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 523 321 $ Poids 27 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 932 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 483 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 603 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 475 955 $ Poids 13 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +107 984 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 835 761 $ Poids 10 % |
| 9 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 928 005 $ Poids 10 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 220 336 $ Poids 9 % |
| 12 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 449 780 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.