7660 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750309703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
62047750309703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 472 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 918 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 192 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 987 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 459 766 $ Poids 40 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 440 $ Poids 28 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 472 $ Poids 27 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 636 $ Poids 25 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 735 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 170 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −500 $ | 126 147 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 177 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.