7241 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 71 m² · constr. 1960 · terrain 5 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750311297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
62047750311297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 436 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 346 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 464 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 367 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 638 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 216 151 $ Poids 46 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 704 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 228 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 245 994 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 589 $ Poids 32 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 372 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 837 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 508 $ Poids 26 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 685 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 361 320 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.