7261 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 65,3 m² · constr. 1953 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750312120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62047750312120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 465 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 321 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 482 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 729 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 291 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 612 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 201 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 998 $ Poids 32 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 837 $ Poids 26 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 300 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −300 $ | 74 515 $ Poids 21 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 804 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 881 $ Poids 21 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 729 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 263 284 $ Poids 19 % |
| 10 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 282 648 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.