431 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 3 461 $/m² · 57,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 71 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750313603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
62047750313603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 750 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 273 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 470 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 010 $ Poids 53 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 469 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 189 378 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 916 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 678 $ Poids 22 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 750 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 248 205 $ Poids 21 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 877 $ Poids 17 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 154 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −600 $ | 70 852 $ Poids 14 % |
| 8 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 223 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.