7323 1ere AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750313606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
62047750313606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 235 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 121 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 360 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 568 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 279 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 657 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 725 $ Poids 49 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 360 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 489 $ Poids 40 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 568 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 189 506 $ Poids 38 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 577 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 331 544 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.