7300 1ere AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750313937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
62047750313937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 206 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 127 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 407 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 587 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 290 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 587 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 196 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 549 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 344 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 918 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 402 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 995 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 206 578 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.