7361 2e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 76,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750314364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
62047750314364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 716 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 356 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 708 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 359 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 64 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 253 327 $ Poids 46 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 332 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 168 $ Poids 45 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 537 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 383 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 356 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 366 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 224 513 $ Poids 41 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 601 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 62 445 $ Poids 36 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 560 $ Poids 34 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 754 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 373 019 $ Poids 34 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 162 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.