7360 2e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 57,5 m² · constr. 1955 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 75 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750314686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
62047750314686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 809 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 276 786 $ Poids 59 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 516 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 321 233 $ Poids 51 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 348 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 191 940 $ Poids 40 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 796 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 55 351 $ Poids 24 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 809 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 37 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 663 $ Poids 14 % |
| 7 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 554 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 172 903 $ Poids 13 % |
| 8 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 225 764 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.