7381 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
205 300 $
Chalet · 3 028 $/m² · 67,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 77 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750314889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
62047750314889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 749 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 328 835 $ Poids 62 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 516 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 320 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 205 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 811 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 298 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 766 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 59 044 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 959 $ Poids 31 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 92 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 235 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 602 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 4 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 23 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 811 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 268 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.