7320 2e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750314913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62047750314913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 232 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 138 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 305 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 551 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 731 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 305 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 329 $ Poids 41 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 551 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 423 $ Poids 38 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 569 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 383 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 275 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 170 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.