7479 Avenue ALOUETTES · Chertsey
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750317428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62047750317428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 37 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 413 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 286 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 525 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 125 483 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 665 $ Poids 57 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 421 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 637 $ Poids 45 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 413 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 193 916 $ Poids 44 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 799 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 340 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 154 753 $ Poids 32 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 3 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.