7511 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750317788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
62047750317788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 514 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 126 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 450 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 751 $ Poids 58 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 396 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 233 962 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 374 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 450 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 641 $ Poids 42 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 535 $ Poids 40 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 396 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 458 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 286 527 $ Poids 34 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 777 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 343 277 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.