7560 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750318565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
62047750318565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 457 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 583 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 122 917 $ Poids 60 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 457 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 577 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 92 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 70 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 409 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 279 227 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −725 $ | 176 342 $ Poids 38 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 453 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 327 142 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 985 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 423 612 $ Poids 33 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 131 458 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.