7500 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 65,9 m² · constr. 1967 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750318981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
62047750318981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 60 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 752 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 721 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 311 168 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 457 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 567 $ Poids 39 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 431 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 411 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 317 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 980 $ Poids 22 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 279 788 $ Poids 15 % |
| 11 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 793 $ Poids 6 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.