7190 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 117,1 m² · constr. 1948 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750321188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62047750321188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 601 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 596 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 442 477 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 215 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 125 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 600 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 132 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 797 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 143 320 $ Poids 47 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 738 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 282 179 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 587 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 226 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 504 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 346 541 $ Poids 39 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 971 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.