7150 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750321674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62047750321674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 209 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 141 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 848 $ Poids 55 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 745 $ Poids 53 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 800 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 810 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 139 846 $ Poids 43 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 460 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 382 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 800 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 724 $ Poids 35 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −13 942 $ | 216 139 $ Poids 29 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 642 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 006 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.