7130 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750321833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
62047750321833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 446 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 408 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 383 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 283 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 289 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 087 $ Poids 45 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 446 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 312 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 410 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 528 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 398 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 480 $ Poids 36 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 684 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 238 881 $ Poids 33 % |
| 11 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 435 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 948 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −550 $ | 66 529 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.