422 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 105 m² · constr. 1954 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 90 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750322047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
62047750322047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 141 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 190 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 120 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 032 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 665 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 275 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 379 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 233 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 518 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 329 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 665 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 187 107 $ Poids 39 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 846 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 136 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 379 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 191 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 799 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.