7283 2e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 55,3 m² · constr. 1960 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750323125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
62047750323125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 711 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 425 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 451 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 193 519 $ Poids 30 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 711 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 590 $ Poids 20 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 889 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 759 $ Poids 18 % |
| 6 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 608 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −675 $ | 173 049 $ Poids 15 % |
| 7 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 489 $ Poids 11 % |
| 8 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 126 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 226 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.