442 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 79 m² · constr. 1966 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750323752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
62047750323752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 682 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 296 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 590 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 374 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 183 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 84 407 $ Poids 50 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 296 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 796 $ Poids 47 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 128 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 574 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 387 732 $ Poids 41 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 352 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 400 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 300 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −950 $ | 233 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 649 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 788 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 64 896 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.